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2017年司法考试民法真题与王莺哲老师课程比对

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发表于 2017-10-25 16:40:03 | 显示全部楼层 |阅读模式

2017年司法考试硝烟已散,2018年改革初年将至,机会总是给有准备的人,天下事大多如是,任何考试当然不例外,更况乎高难度的国家司法考试!所以,18年的考友们,你已经准备开始了吗?在众多机构、诸多老师和堆积如山的资料中,如何选择?你的选择在很大程度上决定了明年的收成。

法律教育网——是你正确的选择!好的资料,是能够回答考题的讲义!好的老师,是能够直击考点甚至直中考题的老师!法律教育网,用事实说话!以下所提及课件的内容,均可在17年司考之前的课件中找到!


2017年司法考试民法(不含知识产权法部分)总共考查单选21个题,多选15个题,不定项选择6个题;主观题1题,5问(最后一问为商法题目)。其中,除了卷三第1题(考查民法基本原则)以外,其他所有题目都可以在王莺哲老师的基础班中找到对应的知识点,甚至有些题目与冲刺班中的模拟题很相似。这都来自于老师厚实的民法功底,来自于多年授课的经验,来自于法律教育网给大家配备值得信任的老师! 卷四


真题
王莺哲老师讲义对应部分
案情:2016年1月10日,自然人甲为创业需要,与自然人乙订立借款合同,约定甲向乙借款100万元,借款期限1年,借款当日交付。2016年1月12日,双方就甲自有的M商品房又订立了一份商品房买卖合同,其中约定:如甲按期偿还对乙的100万元借款,则本合同不履行;如甲到期未能偿还对乙的借款,则该借款变成购房款,甲应向乙转移该房屋所有权;合同订立后,该房屋仍由甲占有使用。
2016年1月15日,甲用该笔借款设立了S个人独资企业。为扩大经营规模,S企业向丙借款200万元,借款期限1年,丁为此提供保证担保,未约定保证方式;戊以一辆高级轿车为质押并交付,但后经戊要求,丙让戊取回使用,戊又私自将该车以市价卖给不知情的己,并办理了过户登记。
2016年2月10日,甲因资金需求,瞒着乙将M房屋出卖给了庚,并告知庚其已与乙订立房屋买卖合同一事。2016年3月10日,庚支付了全部房款并办理完变更登记,但因庚自3月12日出国访学,为期4个月,双方约定庚回国后交付房屋。
2016年3月15日,甲未经庚同意将M房屋出租给知悉其卖房给庚一事的辛,租期2个月,月租金5000元。2016年5月16日,甲从辛处收回房屋的当日,因雷电引发火灾,房屋严重毁损。根据甲卖房前与某保险公司订立的保险合同(甲为被保险人),某保险公司应支付房屋火灾保险金5万元。2016年7月13日,庚回国,甲将房屋交付给了庚。
2017年1月16日,甲未能按期偿还对乙的100万元借款,S企业也未能按期偿还对丙的200万元借款,现乙和丙均向甲催要。
问题:
1.就甲对乙的100万元借款,如乙未起诉甲履行借款合同,而是起诉甲履行买卖合同,应如何处理?请给出理由。
合同法基础班 “借款合同”考点中专门强调“让与担保”
2.就S企业对丙的200万元借款,甲、丁、戊各应承担何种责任?为什么?
民法基础班《担保法》部分“保证”考点中详细讲解
3.甲、庚的房屋买卖合同是否有效?庚是否已取得房屋所有权?为什么?
民法基础班《物权法》部分“物权变动”考点中详细讲解不动产物权变动的公示
4.谁有权收取M房屋2个月的租金?为什么?
民法基础班《物权法》部分“物的分类”考点中详细讲解孳息所有权的归属。
5.谁应承担M房屋火灾损失?为什么?
合同法基础班 “买卖合同”中“标的物风险转移”考点有详细讲解。

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